Почему Кипр — центр притяжения инвестиций?

Кипр — страна с прекрасным климатом, красивой природой и великолепным географическим положением. Среднее время в пути до крупнейших городов Европы — 4 часа. 

Правительство регулярно развивает инфраструктуру и транспортную доступность острова. Так, со 2 ноября Cyprus Airways начнет выполнять регулярные рейсы в Ниццу. 

С каждым годом Кипр привлекает всё больше иностранцев: на острове открываются представительства международных компаний, а приток иностранных инвестиций постоянно увеличивается. Рассказываем, зачем инвестировать в Кипр сегодня. 

Экономика Кипра

За 2022 год недвижимость стала одним из драйверов экономики Кипра: доходы этого сектора составили €3,5 миллиона. 

При этом, наряду с недвижимостью, одним из основных источников доходов острова остается туризм: доля туризма среди общих доходов страны в 2022 году составила 23%. 

Источник KMPG

Рост туристического потока — один из благоприятных факторов для заработка на инвестициях в недвижимость. Дело в том, что с постоянным ростом туризма растет и спрос на недвижимость, особенно жилую и отпускную. Инвестировав в недвижимость на Кипре, вы можете зарабатывать до 7% годовых на сдаче жилья в аренду. 

ПМЖ за инвестиции

Еще один плюс инвестиций в недвижимость Кипра — это единственная страна ЕС, которая выдает статус ПМЖ за покупку недвижимости. 

Чтобы получить ПМЖ Кипра, нужно: 

• купить недвижимость на сумму от €300 000; 

• подготовить пакет документов — специалисты Kazakhstan Sotheby’s International Realty помогут собрать всё необходимое в кратчайшие сроки; 

• подписать договор и внести минимум €200 000; 

• подать заявку на оформление ПМЖ — это можно сделать дистанционно с помощью наших консультантов; 

• поехать на Кипр для получения карточек. 

Рассмотрение заявки обычно занимает от 3 до 5 месяцев. 

Как выбрать недвижимость для инвестирования

Для получения ПМЖ Кипра можно инвестировать как в жилую, так и в коммерческую недвижимость: офисы, магазины или отели. Главное, чтобы сумма вложений составила более €300 000. 

Выбирайте недвижимость по своим предпочтениям: вилла на берегу моря или городская квартира. Эксперты Kazakhstan Sotheby’s International Realty помогут выбрать перспективный проект с наибольшей доходностью. 

Преимущества ПМЖ Кипра

ПМЖ Кипра не обязывает отказываться от гражданства Казахстана — вы можете по закону иметь статус резидента на Кипре, оставаясь гражданином РК. 

Одно из главных преимуществ Кипра как страны — лояльная система налогообложения. На Кипре нет налога на владение недвижимостью и наследство. Корпоративный налог для компаний на острове — один из самых низких: 12,5%. 

Еще один несомненный плюс: резидентский статус получает не только инвестор, но и члены его семьи: супруг или супруга и дети на иждивении до 25 лет. 

Среди других преимуществ ПМЖ Кипра можно выделить: 

• пожизненный статус: для продления нет необходимости проживать на Кипре; 

• отсутствие требований к знанию языка и необходимости проходить собеседование; 

• быстрое рассмотрение заявки; 

• дистанционное оформление документов. 

Как заработать на инвестициях

Выбирая проект для инвестирования, обращайте внимание на совокупность факторов: расположение объекта, надежность застройщика, прогнозируемую доходность и возможность покупки проекта под управлением отельного бренда. 

Управление международного отельного оператора дает вам дополнительную гарантию заработка на инвестициях. При такой схеме инвестор получает фиксированный процент от прибыли гостиницы. 

Что касается расположения объекта, нужно тщательно изучить рынок и характеристики районов острова: где больше всего туристов, какие регионы пользуются спросом, а в какие приезжают редко. 

Прогнозируемая доходность — это сумма, которую вы будете ежегодно зарабатывать на сдаче купленного жилья в аренду. Обычно средняя инвестиционная доходность на Кипре — от 4% до 7%.  спрогнозировать примерную доходность проекта может застройщик, он же подскажет ожидаемый прирост стоимости на этапе строительства: на случай, если вы решите продать недвижимость после сдачи проекта. 

Наконец, один из самых важных этапов — обязательно удостоверьтесь в надежности застройщика. Это можно сделать, прочитав отзывы и изучив дополнительную информацию в интернете. Будьте осторожны: при инвестировании в проекты ненадежных застройщиков вы рискуете потерять деньги! 

Вы можете самостоятельно подготовиться к покупке недвижимости на Кипре или воспользоваться помощью экспертов Kazakhstan Sotheby’s International Realty. 

Наша команда специализируется на инвестициях в зарубежную недвижимость и оформлении резидентства за покупку недвижимости. Мы работаем только с проверенными застройщиками и гарантируем полную конфиденциальность ваших данных. 

Запишитесь на бесплатную консультацию с экспертом по недвижимости — получите ответы на все вопросы и сделайте уверенный шаг в надежное будущее.