Недвижимость во все времена считалась одним из надежных активов. Покупка квартиры для жизни, бизнеса или просто для вложения средств – любое решение будет целесообразно с финансовой точки зрения. Экономические кризисы, нестабильность валютного курса, внешнеполитические колебания – какой бы ни была ситуация в Казахстане, недвижимость всегда будет пользоваться спросом. Как выгодно и безопасно купить недвижимость? Делимся советами экспертов

Покупка квартиры на стадии строительства

Приобретение жилья во время строительства дома мероприятие выгодное, но сопряженное с рядом рисков. Главными сложностями при покупке квартиры на стадии котлована могут стать:

  • Несоблюдение сроков сдачи.

  • Банкротство застройщика.

  • Двойные стандарты в договорах.

  • Мошенничество со стороны фирм-однодневок.

Тем не менее, выбирая надежного застройщика, можно минимизировать риски и получить значимые преимущества:

  • Экономия до 30% итоговой стоимости квартиры.

  • Участие в социальных программах.

  • Возможность выбора.

  • Современные квартиры в благоустроенных домах.

Эксперты рекомендуют обратить внимание на такие моменты:

  • Разрешение на строительство.

  • Право собственности на землю или договор аренды.

  • Проектную декларацию.

  • Учредительные документы застройщика.

  • Репутацию строительной компании.

  • Отзывы покупателей.

  • Тип договора.

Быстро найти подходящие объекты от проверенных застройщиков можно по ссылке https://homsters.kz/estate/search/almata-and-flat-and-1-room

Покупка квартиры в готовом доме

Говоря о готовых домах стоит разделять первичную недвижимость и квартиры вторичного жилого фонда. К первой относятся квартиры, не имеющие собственников ранее. А вторичные – это квартиры, на которые уже есть правоустанавливающие документы.

Для тех, кто не рискует «делать деньги из кирпича» и желает приобрести уже готовый объект, эксперты рекомендуют все же присмотреться к новостройкам. Вариантов в Казахстане немало, вот лишь один из них https://homsters.kz/shar-kyrylys/altyn-shar-2.

Покупая квартиру в новом доме, важно знать:

  • Тип здания. От материала и технологии строительства зависит долговечность дома, комфорт жильцов, размеры коммунальных платежей.

  • Технические условия на подключение коммуникаций и срок действия договоров (чтобы, например, через год не остаться без водоснабжения или договора на поставку газа).

  • Документы на земельный участок и проект застройки придомовой территории. Бывает, что застройщики обещают развитие инфраструктуры, но дальше обещаний дело так не доходит.

  • Информацию о компании. Узнайте, как много уже реализованных проектов, нет ли «проблемных» объектов, отсутствуют ли открытые судебные тяжб.

  • Информацию о собственнике (если таковой имеется) и основании, на котором была получена недвижимость.

Итак, покупая квартиру, в первую очередь нужно отбросить эмоции и рационально подходить к сделке, проверив всю документацию. Если самостоятельно это сделать сложно, можно привлечь специалистов. Не бойтесь потратить время на проверки. Лучше потерять несколько дней на выяснение информации, чем «кусать локти» после неудачной сделки.