Любая молодая семья мечтает иметь собственное жилье. Редко у какой семьи есть возможность приобрести хотя бы однокомнатную квартиру сразу после свадьбы. Многим приходится копить годами, а то и десятилетиями, чтобы приобрести недвижимость, а ведь все это время придется жить с родственниками или платить немалые деньги за аренду. Некоторые считают лучшим вариантом оформить ипотечный кредит. Но прежде, чем принять такое ответственное решение, необходимо разобраться, в чем заключаются плюсы и минусы приобретения жилых квадратных метров таким способом.
Основные достоинства
Ипотека - это кредит, который предоставляет банк на приобретение жилой недвижимости. Чаще всего речь идет о квартирах. Договор заключается на определенный срок и на конкретных условиях. Его необходимо соблюдать. Ведь если периодически нарушать договор, банк имеет право его расторгнуть и забрать жилплощадь себе, чтобы потом продать и вернуть потраченные на кредит деньги.
У ипотечного кредитования имеются свои преимущества, о которых необходимо знать:
- справлять новоселье можно практически сразу;
- семья сразу получает свою жилплощадь;
- отсутствует необходимость копить деньги на покупку жилья;
- таким способом можно инвестировать свои деньги.
Последний пункт является очень важным. И это особенно касается тех, кто потом будет продавать приобретенную таким способом квартиру. Ведь недвижимость постоянно дорожает. А в чем заключаются недостатки ипотечного кредитования, какие пункты считаются наиболее важными?
Минусы ипотеки
Важно помнить о том, что речь все же идет о кредите. А это означает, что в банк точно придется отдавать больше денег, чем было выделено изначально. И проценты вполне серьезные. Это можно считать основным недостатком ипотеки. Правда, рассчитываться с долгом семье придется не сразу. Очень часто такое кредитование предоставляется на несколько десятилетий. Поэтому платить кредит немного проще.
Квартира до момента погашения ипотечного займа является собственностью банка. В ней можно делать ремонт по своему желанию, жить со всеми удобствами. Вот только возвращать деньги банку приходится вовремя, как и проценты. Если будут нарушения, вначале последует предупреждение. Его не стоит игнорировать, потому что можно лишиться жилплощади. Она полностью переходит в собственность семьи только после того, как возвращена последняя часть долга. До этого момента нельзя продать квартиру. Очень важно при оформлении ипотеки убедиться в том, что речь идет о фиксированном проценте, чтобы потом не пришлось возвращать больше денег, чем было запланировано изначально.